Sanierungsfahrplan (iSFP)
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) in Selm und Umgebung
Welche Maßnahme zuerst, was kostet sie, was spart sie und welche Förderung gibt es dafür? Mit dem iSFP erhalten Sie einen Fahrplan für Ihr Haus, erstellt von einem gelisteten Energieeffizienz-Experten und Heizungsbauermeister. Die Beratung wird vom BAFA gefördert.
Was ist ein iSFP?
Ein Plan für Ihr Haus statt vieler Einzelentscheidungen
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein vom Bund standardisiertes Beratungsergebnis. Er zeigt, wie Ihr Gebäude Schritt für Schritt oder in einem Zug energetisch fit wird, abgestimmt auf Ihr Budget und Ihre Pläne. So vermeiden Sie teure Fehler in der Reihenfolge und nutzen die Förderung voll aus.
Was im Sanierungsfahrplan steckt
- Bestandsaufnahme vor OrtWir nehmen Gebäudehülle, Heizung, Lüftung und Warmwasser auf und werten Ihre Unterlagen, Pläne und Verbräuche aus.
- Energiebilanz des heutigen ZustandsWo Ihr Haus Energie verliert, wie es heute dasteht und welche Schwachstellen Vorrang haben.
- Maßnahmenpakete in sinnvoller ReihenfolgeDach, Fassade, Fenster, Kellerdecke und Heizung so aufeinander abgestimmt, dass nichts doppelt gemacht wird. Zum Beispiel erst die Hülle dämmen, dann eine kleinere und effizientere Wärmepumpe einbauen.
- Kosten, Einsparung und Förderung je SchrittInvestitionskosten, sinkende Energiekosten und CO₂-Emissionen sowie die passenden Förderprogramme für jede Maßnahme.
- Persönliche ÜbergabeWir erläutern Ihnen den Fahrplan im Gespräch. Sie erhalten die Unterlagen „Mein Sanierungsfahrplan“ und die „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“.
Das haben Sie danach
- Klarheit über Reihenfolge, Kosten und Budget
- Höhere Förderung für spätere Einzelmaßnahmen
- Eine Grundlage, um Handwerkerangebote zu vergleichen
- Bis zu 15 Jahre Zeit für die Umsetzung mit Förderbonus
Sinnvoll für
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Vermieter und WEG
Förderung
Warum sich der iSFP finanziell lohnt
Der Fahrplan selbst wird gefördert. Und er erhöht die Förderung für spätere Maßnahmen an der Gebäudehülle deutlich.
Geförderte Beratung
Das BAFA übernimmt einen Teil des Beratungshonorars, bei Mehrfamilienhäusern mehr als beim Einfamilienhaus. Sie zahlen zunächst das volle Honorar und erhalten den Zuschuss anschließend erstattet. Den Antrag stellen wir für Sie, bevor die Beratung beginnt.
Höhere förderfähige Kosten
Mit Sanierungsfahrplan steigen die förderfähigen Höchstkosten für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle deutlich. So lässt sich auch eine größere Sanierung voll fördern.
iSFP-Bonus
Für größere Maßnahmen, die im Fahrplan stehen, gibt es zusätzlich einen Bonus auf den Zuschuss, wenn sie innerhalb von 15 Jahren umgesetzt werden.
Ihre Förderung berechnen
Wie viel Förderung für Ihr Vorhaben voraussichtlich möglich ist, zeigt unser Förderrechner in wenigen Minuten. Die genaue Prognose besprechen wir im Termin.
Förderbedingungen ändern sich regelmäßig. Alle Angaben sind unverbindlich, maßgeblich ist allein die schriftliche Förderzusage. Für den Heizungstausch über die KfW-Heizungsförderung gibt es keinen iSFP-Bonus.
Ablauf
In vier Schritten zu Ihrem Sanierungsfahrplan
Erstgespräch
Wir klären Ziele, Budget und Zeitrahmen und prüfen, ob der iSFP für Ihr Vorhaben der richtige Weg ist.
Förderantrag
Wir stellen den Antrag beim BAFA. Erst danach beginnt die eigentliche Beratung.
Aufnahme und Berechnung
Wir nehmen Ihr Gebäude vor Ort auf und berechnen den Ist-Zustand und die Sanierungsschritte.
Übergabe und Begleitung
Wir erläutern Ihnen den Fahrplan persönlich. Auf Wunsch begleiten wir die Umsetzung bis zum Förderabschluss.
Aus der Praxis
Vom Sanierungsfahrplan zum Effizienzhaus
Zweifamilienhaus in Lüdinghausen: Der erste Kontakt kam über den Sanierungsfahrplan. In rund zwei Jahren wurde aus einem Zweifamilienhaus der 1960er-Jahre, eingestuft als Worst Performing Building, ein Effizienzhaus 70 EE, mit gedämmter Gebäudehülle und Wärmepumpe statt Gastherme. Wir haben das Projekt von der Beratung über Planung und Förderung bis zur Baubegleitung betreut.
Vorher: Gastherme
Wärme durch Verbrennung im Keller.
Nachher: Wärmepumpe
Wärme ohne Flamme, aus Umweltenergie und Strom.
Vorher: Erdgas
Jede Kilowattstunde Wärme wurde eingekauft und verbrannt.
Nachher: Luft und Strom
Rund 70 % der Wärme kommen kostenlos aus der Außenluft.
Früher Feuer im Keller, heute Energie aus der Luft.
Aus 1 kWh Strom macht eine gut geplante Wärmepumpe rund 3,5 kWh Wärme. Den Rest liefert die Umgebung.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Herr Pruß hat uns freundlich, sachlich und äußerst kompetent beraten, die Berechnung des Wärmebedarfs durchgeführt, die Bauausführung begleitet und die Fördermittel für uns beantragt. Der veranschlagte Kostenrahmen wurde exakt eingehalten. Nach Einbau der Wärmepumpe im September 2025 können wir jetzt nach der ersten Heizperiode sagen, daß das Ergebnis (Wärme im Haus/Stromkosten/Zuverlässigkeit der Heizanlage) voll und ganz der erstellten Prognose entspricht. Die Fördermittel wurden zeitnah ausgezahlt. Herr Pruß, vielen Dank für Ihre tolle Arbeit!
Sehr kompetente und freundliche Beratung. Besonders die unabhängige Analyse meines Altbaus hat mir viele neue Einsichten gebracht. Die vorgeschlagenen Maßnahmen sind fundiert und wirtschaftlich sinnvoll. Absolute Empfehlung für Eigentümer!
Schwierige Situation bei älterem Haus teilweise mit Ein Rohr System.sehr kompetente Beratung teilweise mit Installationsfirma, jederzeit für Nachfragen auch telefonisch erreichbar.Vorgeschlagenes Konzept nach 1 Jahr voll aufgegangen .Förderung lief problemlos.in jedem Fall zu empfehlen.
Die Energieberatung war für unser Mietshaus eine große Hilfe. Wir konnten mithilfe des individuellen Sanierungsfahrplans viele Maßnahmen umsetzen und langfristig Kosten sparen.
Sympathischer und sehr erfahrener Experte. Besonders schätze ich die neutrale, ehrliche Beratung und die professionelle Begleitung bei unserer Sanierung. Wir fühlen uns bestens betreut.
Die freundliche, persönliche Betreuung hebt sich von anderen Anbietern ab. Besonders die baubegleitende Unterstützung war für mich als Laien eine echte Erleichterung.
Eine Auswahl aus 67 Google-Bewertungen. Alle Bewertungen finden Sie ungefiltert in unserem Google-Unternehmensprofil. Wir prüfen nicht, ob Bewertende unsere Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Stand: September 2026.
Warum Pruß Energiekonzepte
Ihr Sanierungsfahrplan aus Selm
Energieberater und Heizungsbauermeister
Als gelisteter Energieeffizienz-Experte und Installateur- und Heizungsbauermeister planen wir die Heizung im Fahrplan so, wie sie später auf der Baustelle funktioniert.
Unabhängig beraten
Wir verkaufen keine Anlagen und keine Dämmung. Im Fahrplan steht, was für Ihr Haus sinnvoll ist, nicht was sich am besten verkauft.
Ein Ansprechpartner bis zum Schluss
Vom Fahrplan über Förderantrag und Fachplanung bis zur Baubegleitung und Luftdichtheitsmessung: Sie haben einen Ansprechpartner, der Ihr Haus kennt.
Wir sind für Sie da in
- Selm
- Lünen
- Werne
- Olfen
- Nordkirchen
- Lüdinghausen
- Ascheberg
- Dülmen
- Datteln
- Waltrop
- Dortmund
- Kreis Unna
- Kreis Coesfeld
- Münsterland
Häufige Fragen
Fragen zum Sanierungsfahrplan
Was kostet ein Sanierungsfahrplan?
Das hängt von Größe und Art des Gebäudes ab. Sie erhalten vorab ein Festpreis-Angebot, auf Wunsch in wenigen Minuten über unseren Angebotskonfigurator. Sie zahlen zunächst das volle Honorar, den BAFA-Zuschuss erhalten Sie anschließend erstattet.
Wie lange dauert es bis zum fertigen iSFP?
Vom Termin vor Ort bis zur Übergabe vergehen in der Regel einige Wochen, abhängig vom Gebäude und den vorhandenen Unterlagen. Planen Sie den Fahrplan deshalb vor der ersten Maßnahme ein: Den Förderbonus gibt es nur für Maßnahmen, die im iSFP stehen.
Muss ich alle Maßnahmen aus dem Fahrplan umsetzen?
Nein. Der iSFP ist eine Empfehlung, Sie entscheiden, was Sie wann umsetzen. Für den Förderbonus haben Sie bis zu 15 Jahre Zeit.
Lohnt sich der iSFP auch für kleinere Maßnahmen?
Finanziell zeigt sich der Vorteil bei größeren Vorhaben: Bonus und erhöhte Höchstkosten wirken erst ab einem bestimmten Investitionsvolumen je Antrag. Für eine einzelne kleinere Maßnahme bringt der iSFP kaum zusätzliche Förderung, wohl aber einen Plan, damit spätere Schritte zusammenpassen.
Brauche ich einen iSFP, wenn ich nur die Heizung tauschen will?
Für den Heizungstausch allein meist nicht, denn die KfW-Heizungsförderung kennt keinen iSFP-Bonus. Sinnvoll wird der Fahrplan, sobald auch Dach, Fassade, Fenster oder Kellerdecke anstehen, oder wenn Sie wissen möchten, wie groß die Wärmepumpe nach späteren Dämmmaßnahmen sein muss.
Gibt es den iSFP auch für Mehrfamilienhäuser und WEG?
Ja. Für Mehrfamilienhäuser ist der Zuschuss höher. Erläutern wir den Fahrplan in der Eigentümerversammlung, wird auch das zusätzlich gefördert. Bei mehreren Wohneinheiten steigen auch die förderfähigen Kosten der späteren Maßnahmen.
Wer darf einen Sanierungsfahrplan erstellen?
Nur Energieberater, die in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes geführt sind. Pruß Energiekonzepte ist dort als Energieeffizienz-Experte gelistet.
Anfrage
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben
Wir melden uns persönlich und sagen Ihnen, welche Schritte für Ihr Gebäude sinnvoll sind. Oder rufen Sie an: 02592 240 5079. *Pflichtfelder